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空き家管理サービス

なぜ空き家管理が必要になってきたのか？

　放置された空き家や空き地は、防犯・防災・景観の面で地域に悪影響を与えます。
　こうした問題に対応するため、国は「空家等対策特別措置法」を施行し、所有者に適切な管理を求めるようになりました。

　同時に、所有者にとっても放置は大きなリスクです。
　建物の劣化が進めば修繕費用は増大し、資産価値も下がってしまいます。
　一方で、定期的に巡回や点検を行えば、資産を守り、将来の売却や活用にもつながります。

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👉 空き家や空き地の管理は、「地域を守る社会的責任」であり、「ご自身の資産を守る最良の方法」 でもあるのです。

空き家を守る4つの理由

防犯・防災の安心

人が住んでいない家は、空き巣や放火の狙われやすさが高まります。台風や地震の際は、屋根や壁が壊れて周りに迷惑をかける恐れもあります。

近隣トラブルの防止

庭や土地の草が伸び放題だと、郵便物もたまり「空き家」とすぐに分かってしまいます。景観が悪くなり、ご近所から苦情や不安の声につながりやすいのです。

資産価値の維持

換気や掃除などで家を良好に保つことは、劣化を防ぐ大切なポイントです。きちんと管理された家は、将来の売却や活用の際に評価が高くなります。

所有者の安心感

離れた場所に住んでいても、巡回と写真つきの報告があれば現状をすぐ把握できます。
「どうなっているか分からない」という不安が解消され、安心して任せられます。

なぜスクアロホームが空き家管理を行うか？

①不動産のトータルサービスを提供している

賃貸・売買・管理・相続対策・リフォーム提案まで幅広く対応。
空き家管理にとどまらず、将来の売却や賃貸など活用まで一貫してサポートできます。

②管理と活用を同時に考えられる

巡回や点検だけでなく、物件の状態を見ながら「どう活かすのがベストか」をご提案。ただ維持するのではなく、資産を守り活かすための管理が可能です。

②管理と活用を同時に考えられる

広島市内・近郊を中心に活動しているため、台風や大雨などの後もすぐに現地確認が可能。地元の事情に詳しいからこそ、柔軟で細やかな対応ができます。

① 外観チェックプラン
（月1回／3,300円）

  • 郵便受け確認（送付は＋1,100円／月）

  • 玄関まわりの確認

  • 建物外観の目視点検（ひび割れ・破損など）

  • 庭木や雑草の状態確認

  • 防犯確認（施錠・不審者侵入の形跡など）

  • 写真付き管理レポート

② 基本管理プラン
（月1回／11,000円）

  • ①の内容すべて

  • 全室換気（約40〜60分）

  • 通水（約60秒、サビ・臭い防止）

  • 室内と玄関まわりの簡易清掃

  • 雨漏り・カビの有無を確認

  • 室内の施錠・防犯確認

  • 写真付き管理レポート

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③ 充実管理プラン
（月2回／13,200円）

  • ①外観チェック＋②基本管理を両方実施

  • 月2回巡回（1回目＝外観チェック、2回目＝基本管理）

  • 写真付き管理レポート

オプション

  • 郵便物の送付 … ＋1,100円／月

  • 災害翌日の物件確認 … 3,300円／回

  • 草刈り・修繕など、別途工事が必要な場合はお見積もり致します

注意事項

  • 料金はすべて税込です

  • 交通費はいただきません

  • 作業内容は建物や敷地の状況により調整させていただく場合がございます

対応エリア

広島市全域、廿日市市、その他近郊エリア（ご相談ください）

よくある質問

Q. 契約期間は決まっていますか？
A. 契約期間は1年間で、期間満了の1ヶ月前までに契約終了のお申し出がない場合は、自動更新となります。更新後は解約希望の1カ月前の月末日までに解約の旨弊社までご連絡いただくことで、いつでも解約可能です。

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Q.対応エリア外でもお願いできますか？
A. 広島市・廿日市市を中心に対応しておりますが、近隣エリアであればご相談いただけます。

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Q. 管理中に修繕や草刈りが必要になったら？
A. 管理作業時間内で可能な範囲のものはプラン内で行いますが、庭木の剪定等は料金に含まれていませんので、別途お見積り対応となります。

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Q. 写真付き管理レポートはどんな内容ですか？
A. 点検・清掃後の状態を写真で撮影し、コメントを添えてレポートとしてお届けします。遠方にお住まいでも安心して状況をご確認いただけます。

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Q. 災害があった場合はどうなりますか？
A. ご希望に応じて「災害翌日確認（オプション3,300円／回）」を承ります。臨時の点検も柔軟に対応可能です。

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Q. 申し込みに条件はありますか？

・ 一戸建て住宅、又は店舗等併用住宅で独立して立地し、延床面積150㎡までの住宅であること。

・倒壊の恐れがないもの。作業員に危険が及ぶ恐れがある場合はお断りすることもございます。

・ゴミが散乱しており衛生状態が保てていないもの。

・心理的瑕疵の存在する物件でないもの。

・​他の業者に賃貸仲介・売買仲介を依頼していないもの。

・その他弊社が契約に適切でないと判断される事情のないもの。

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Q. 室内の荷物はそのままでもよいですか？

A. そのままでも構いませんが、盗難等による紛失に際しての責任は負いかねますので、サービス開始までに貴重品は必ず運び出してください。

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Q. 郵便物の掃除はオプションですか？

A. 郵便ポストの清掃、郵便物の確認はプラン内で行います。不必要なチラシやDMは廃棄しますが送付が必要な重要書類等はオプションにて発送いたします。

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Q. 鍵の扱いはどのようになりますか？

A. 鍵は弊社がお預かりして管理致します。

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Q. 契約後にプランを変更することはできますか？

A. 可能です。プラン変更1カ月前までにご連絡ください。

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Q. レポートは郵送ですか？

A. 基本は郵送です。ご希望がございましたらメールでのご報告も可能です。

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お問合せ

お問合せ、申込は下記のフォームからお願いします。

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